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在香港房企开动“北上”抢客后，粤港澳大湾区的拓荒商也坐不住了。
自深中通说念开放、广州对港澳台东说念主士放开限购后，不少港东说念主加快“北上”看房或购房，中山、广州等地不少楼盘均在握续以香港看房团等神情勾引香港购房者。
如今，广州更是平直组团房企赴香港推介楼盘。11月29日，在广州市住房和城乡缔造局、市辖各区东说念主民政府指令下，广州市房地产行业协会（以下简称广州市房协）组织推介团赴香港举办“广州优质房地产名堂香港推介会”。据悉，本次有近30家房企插足推介会。
广州市住房和城乡缔造局副局长黄成军在现场暗示，本次穗港房地产相同步履的实施和主理，所以本体步履助力发展，阐发房地产新政效应的积极举措。跟着一系列计策红利的握续开释，将为两地房地产阛阓的发展注入新的活力。10月份以来，广州房地产阛阓总体呈现复苏的态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，阛阓活跃度大幅擢升，况兼握续性较强，房地产行业总体止跌回稳的态势出现。
《逐日经济新闻》记者在推介会现场看到，广州一说念11个区域皆有名堂进行现场展示，有楼盘打出“港东说念主购房优惠”，华润置地、中海地产、万科、越秀地产等房企代表均在会上推介广州名堂。
华夏地产（中国内地）华南区总裁郑叔伦在现场汲取每经记者采访时暗示：“其实本年以来咱们帮大湾区好几个城市皆作念过雷同的楼盘推介步履。除了出计策以外，各地政府亦然在思尽倡导作念一些事情（去激励阛阓活力），助力去库存的决心是很大的，止跌回稳不仅仅标语。”
现场近50楼盘参与推介，线上同步展示
“首期15%，置千呎豪宅”“首付77万港币起，来岁拉箱入住”“港东说念主专属扣头优惠，10年车位使用权” 在推介会现场，多个楼盘名堂打出了港东说念主专属优惠宣传。
每经记者在推介会现场了解到，偷拍自拍本次参与推介会的有近30家房企认为50余个楼盘名堂，除了内地房企外，还有新寰球中国、新鸿基等港资房企参与，广州市房协将于11月底至12月底在其官方网站同步展示联系名堂。
万科广佛公司香港推介代表告诉每经记者，本次是万科广佛公司初次插足香港推介会，故意于公司进一步拓展港澳阛阓，寻找配联合伴。“插足推介会有契机让咱们大略更长远地了解香港阛阓的需乞降趋势，以便咱们大略更好地诊治和优化咱们的产物和行状。接下来咱们也会针对港澳地区铺排联系的现实作为，提供好的产物以及行状，争取也获得港澳客户的招供和因循。”
本年7月，广州消弱对港澳台及外籍东说念主士购房扬弃，提供材料顺应规则的，不错在广州市限购区内购买一套120精深米及以下的住宅，在广州市非限购区购买住宅及在限购区购买120精深米以上的住宅时不扬弃套数。9月份，广州又布告全面取消限购。
而后，广州各个名堂皆在加强对港澳购房者的勾引力。万科广佛公司香港推介代表也暗示，他们在广州的黄埔新城和佛山的太空之城名堂也通过配置香港专项拓客队列，联动内地及香港经纪公司、业主私宴选藏、组织看房团等，进一步拓展港澳地区阛阓。
最高贷款额1000万港元，投资和养总是主流
不管是从购房经验已经资金入境、贷款上，港澳住户到内地买房比内地住户到港澳买房便利得多。
中银香港个东说念主数字金融产物部副总司理刘宝萍在推介会现场先容，该行本岁首非凡推出了大湾区购房汇款行状，为港东说念主购买一二手住宅提供结算支付便利行状，不受港东说念主逐日8万元东说念主民币的汇款上限扬弃。资金用途包括支付大湾区内地城市购房的定金、保证金、首付尾款或者按揭款，也不错用来偿还内地的按揭贷款。
除平直汇款支付行状外，中银香港也提供大湾区置业按揭贷款行状，以港元最优惠利率为基础，以港币贷款和供款，贷款金额高达1000万港元或楼价的六成，还款期长达30年。
郑叔伦告诉每经记者，港东说念主到大湾区买房的主要有两个群体，一是用来退疗养老，另一类即是作念投资用途。香港老龄化进度相比高，养老老本也相比贵，香港特区政府关于退休老东说念主等在大湾区养老也有一些补贴或计策因循，他们偏好去中山、肇庆和珠海等这类城市置业。香港投资客考虑的即是漫衍投资，这类群体昔时可能更多可爱买小户型，但咫尺多了好多买大户型或者豪宅的，主要围聚在深圳、广州等城市的中枢区域置业。
据万科广佛公司香港推介代表自满，万科广州的黄埔新城名堂，本年累计有30组香港住户到访，成交约10套。主要购房需求为父母为子女置业，比如子女咫尺在香港职责，畴昔可能到内地发展；也有部分户籍在香港，始终在内地生涯、职责的客户，主要关爱领导等配套。客户主要考虑自住为主，较少投资客户。
而佛山的万科南海太空之城名堂全盘累计成交香港客户85套，其中约六成为投资需求，四成为自住客户。自住客户大多为始终假寓在内地的香港籍住户。
不外，郑叔伦也暗示，固然咫尺港东说念主到大湾区置业的数目有所加多，但还莫得思象中的那么多，内地房企的流动性问题和内地的房地产阛阓行情也让不少港东说念主握不雅望作风。“内地楼市从国庆时刻开动活跃，近期阐扬更为澄澈，但可能还在回稳阶段，若是到阛阓实在开动回升，就应该会有更多香港购房者露出（大湾区）。”
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