（原标题：又有两单获批！公募REITs捏续上新）情欲禁地百度影音
【导读】两只公募REITs获批，一只仓储物流REIT于同日陈诉
中国基金报记者 李树超 张玲
公募REITs市集捏续扩容！
继9月10日新陈诉两只REITs并另有1只获批后，9月11日，上交所官网更新的音问露出，招商科创孵化器REIT、中原南京交通高速公路REIT均已获批。华安外高桥仓储物流REIT于同日陈诉。
招商科创孵化器REIT获批招商科创孵化器REIT于本年3月上报，最新获批后，成为国内首只科创孵化器REITs。
招商科创孵化器REIT基金处理东说念主为招商基金，专项算计处理东说念主为招商资产资产处理有限公司。原始权柄东说念主是上海杨浦科技创业中心有限公司，为上海市属国有企业，是世界领域内流通八年赢得国度级科技企业孵化器A类评价效用的七家孵化器机构之一。
招商科创孵化器REIT底层资产包括3处孵化器物理空间，区别为国定路1号楼、国定路3号楼以及湾谷园B5号楼，均位于上海张江国度自主改革示范区杨浦园内。 其中，国定路1号楼所涉地皮用途为工业用地；国定路3号楼所涉地皮用途为教师、科技办公；湾谷园B5号楼所涉地皮用途为教师科研。建筑面积系数为7.46万正常米。 收敛2023年9月30日，前述基础设施时势均已稳固运营3年以上。佃户行业分散上，共波及6个行业，主要聚会在专科处事、信息时间类。 业内东说念主士觉得，招商科创孵化器REIT收效获批，标记着我国公募REITs底层资产类型进一步多元化，同期，也为孵化器行业的可捏续发展提供了新样本。
中原南京交通高速公路REIT获批 中原南京交通高速公路REIT于本年6月认真上报，最新获批后，偷拍自拍成为世界首只绕城高速REITs。 中原南京交通高速公路REIT基金处理东说念主为中原基金，专项算计处理东说念主为中信证券，原始权柄东说念主为南京公路发展（集团）有限公司。 该居品的底层资产为南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，干线长达41.215公里，是国度高速G25的构成部分。 南京绕越高速东南段运营已满13年，收获于长三角区域一体化程度加速和沿线产业的捏续发展，历史筹画推崇邃密，2010年至2023年南京绕越东南段断面流量年均增长率为14.08%。 时势公司的主要生意收入包含收费业务和租出业务。其中，收费业务方面，2021年至2023年，以及2024年1～3月，收费业务占南京绕越高速公路东南段收入的比例稳固在99.90%以上。 本年以来，高速公路REITs捏续扩容，易方达深高速公路REIT、工星河北高速集团高速公路REIT接踵于3月、6月成立。现在，已上市高速公路REITs有10只，系数刊行领域超540亿元。高速公路REITs已成为REITs市集贫穷构成部分，具有邃密的领域效应和示范效应。 华安外高桥仓储物流REIT认真陈诉 上交所官网还露出，9月11日，华安外高桥仓储物流REIT认真陈诉。 该时势原始权柄东说念主为上国外高桥集团股份有限公司，基金处理东说念主为华安基金，专项算计处理东说念主为华安改日资产处理（上海）有限公司。 阐明上国外高桥集团股份有限公司发布的公告，这次陈诉刊行责任系以公司下属子公司领有的部分物流仓储时势四肢基础资产，竖立时势公司，时势波及底层见地资产为W3-3地块8#仓库、W4-3地块14#仓库、W 5-2地块1#仓库和W5-5地块12#、13#仓库，系数建筑面积约为14.92万正常米。
现在已上市的仓储物流REITs共有4只，区别为红土改革盐田港仓储物流REIT、中金普洛斯仓储物流REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT、中原深国际仓储物流REIT。收敛本年6月末，系数领域近123亿元。 本年以来，在基金公司积极布局下，仓储物流REITs也捏续扩容。其中，中原深国际仓储物流REIT于本年6月成立，召募领域达14.94亿元；华泰宝湾物流REIT于9月9日认真发售，并于当日提前兑现召募。 此外，中航易商仓储物流REIT于客岁12月获受理后，于本年6月获批；中原万纬仓储物流REIT于本年3月陈诉，4月份该时势景况变更为“已问询”。 剪辑：乔伊 审核：许闻
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